Umfassend modernisiertes & bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage & Kamin

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.316 m² sowie umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf fünf Zimmer, einem Vollgeschoss, ausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.

Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kamin (2025) in Verbindung mit dem Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer sowie einen direkten Zugang auf die Rückseite des Hauses, wo sich eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten ideal verwirklichen lässt. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC zur Verfügung - ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Gleichzeitig bieten der ausbaufähige Spitzboden weiteres Potenzial, individuelle Wohnideen und Erweiterungen zu verwirklichen.
Im Kellergeschoss befindet sich die im Jahr 2024 erneuerten Gas-Zentralheizung, die Waschküche, zwei Kellerräume sowie die integrierte Garage.

In den Jahren 2022 und 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und instand gesetzt. Erneuert wurden unter anderem die überwiegende Anzahl der Kunststofffenster, die Haustür und Innentüren, die Fußböden, beide Bäder, die Einbauküche, die Sanitärleitungen sowie die Elektrik. Darüber hinaus erhielt die Garage eine neue gepflasterte Zufahrt, das Dach wurde gereinigt und instand gesetzt sowie der Eingangsbereich neu abgedichtet.

Das vollständig eingefriedete und gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre.

Eine Immobilie, die den Komfort eines modernisierten Eigenheims mit den Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung verbindet - ideal für alle, die ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen einziehen und dennoch langfristig Gestaltungsspielraum genießen möchten.