3-Zimmer-Neubau mit Sonnenterrasse & Tiefgarage * barrierefrei * Erstbezug

Diese moderne 3-Raumwohnung im Hochparterre mit ca. 88,84 m² begeistert im Erstbezug durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Auf Wunsch lässt sich die Küche über eine Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennen - ideal, wenn man Kochen und Wohnen flexibel trennen möchte.

Ein echtes Highlight ist die zum Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse - eine perfekte Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien. Sie ist zur Hälfte überdacht und sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer direkt zugänglich. So genießen Sie Sonne und Außenbereich gleich von zwei Seiten der Wohnung aus.

Hochwertiges Eiche-Parkett, dreifach verglaste Fenster, stilvolle Badgestaltung mit Feinsteinzeug sowie Fußbodenheizung in jedem Raum sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Alltag und Stauraum; hier lassen sich Waschmaschine und Trockner bequem anschließen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.

Das Gebäude ist barrierefrei geplant: Alle Bereiche sind stufenlos erreichbar, und ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür - komfortabel und altersgerecht in jeder Lebensphase.

Effizient und zukunftssicher: Der Effizienzhaus-55-Standard mit Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Photovoltaik zur Unterstützung der Energieversorgung sorgt für dauerhaft niedrige Verbräuche und reduzierte Nebenkosten. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sowie die E-Mobilitäts-Vorrüstung in der Tiefgarage unterstreichen den modernen Anspruch.

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