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BEZUGSFREIE Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in der bester Südstadtlage

Hausansicht

179.500,- €

Hauseingang

Treppenhaus

Diele

Wohnzimmer & Küche

Küche

Wohnbereich

Bad

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Gäste-WC

Balkon

1. Obergeschoss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

99817 Eisenach , Thür, Fritz-Koch-Straße 5a

Objektdaten

Objekt-Nr. 1588

Wohnfläche (ca.) 83 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 179.500,- €

Informationen

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

512,48 €

Etage

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Nordwest

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Diese ca. 83 große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl: Einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Flur sowie praktischer Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot um einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz - kurze Wege, alles an seinem Platz.

Ein großes Plus: Die Wohnung ist bezugsfrei. Für Eigennutzer heißt das: ohne Wartezeit einziehen, den eigenen Zeitplan halten und sofort ankommen. Für Kapitalanleger bedeutet es maximale Flexibilität: Neuvermietung nach Zielgruppe und Konditionen Ihrer Wahl.

Das Wohnensemble wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet; die Anlage bietet u.zentrale Gas-Heizung, Kabelanschluss, Wasch-/Trockenraum sowie gepflegte Außenflächen mit ausreichend Stellplätzen - solide Substanz in ruhiger Nachbarschaft.

WOHNUNG:
- Wohnbereich Parkettboden in Würfelmuster
- Schlafzimmer und Flur - Laminatboden
- Küche Boden & Spiegel gefliest
- Bad vollständig gefliest einschließlich umlaufender Bordüre
- Innentüren Holzdekor/glatt mit Messing-Drückergarnituren
- Fenster: Kunststoff weiß mit Iso-Verglasung
- Fensterbänke: innen Naturstein / außen Aluminium weiß beschichtet
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- überdachter Balkon mit Terrassenplattenbelag und verzinktem Geländer mit Füllung

ALLGEMEIN:
- gemeinschaftlicher Terrassen- und Gartenbereich
- Mülltonnenstandplatz
- PKW-Außenstellplätze

Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 512,48 EUR, davon sind 300,74 EUR umlagefähig, 104,98 EUR nicht umlagefähige Kosten und 106,76 EUR die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Auf Anfrage können weitere Fotos und Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich des südlichen Villengebietes "Marienhöhe", unmittelbar oberhalb des Prinzenteiches. Im Umfeld findet man eine Reihe weiterer Wohnanwesen und Villen unterschiedlichster architektonischer Stielrichtungen, die in ihrer Gesamtheit weitestgehend saniert oder gar neu gebaut wurden. Die unmittelbare Nähe zum Eisenacher Stadtkern verbunden mit der exponierten Lage, lassen dieses Objekt zu einem der attraktivsten Wohnanwesen Eisenachs werden.
Die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Ulbrich

Telefon: +49 3691 23860
Telefax: +49 3691 23868
Mobil: +49 176 41457184
uu@neumannimmobilien.de