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Neubau & barrierefrei * energieeffiziente 3-Raumwohnung mit Tiefgarage & Balkon

Hausansicht

1.280,- €

Wohnungseingang & Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer & offene Küche

Blick von Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad mit Dusche & Wanne

Gäste-WC

HWA mit WM-Anschluss

Süd-West-Balkon

Balkon mit Markise

Treppenhaus mit Aufzug

2. Obergeschoss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

99817 Eisenach , Thür, Palmental 31

Objektdaten

Objekt-Nr. 1600

Wohnfläche (ca.) 101,39 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.280,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Abstellraum

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

253,47 €

Warmmiete (ca.)

1.533,47 €

Kaution

3.840,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Garage / Stellplatz

Miete 65,- € / Anzahl 1

Tiefgarage

Miete 80,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5,80 m²

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südwest

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

LUXUS

Alt- / Neubau

Neubau

Diese moderne 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 101,39 m² überzeugt im Erstbezug durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt direkt auf den Südwest-Balkon - ideal für sonnige Nachmittage und Abende.

Hochwertiges Eiche-Parkett, dreifach verglaste Fenster, stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug sowie Fußbodenheizung in jedem Raum sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet; ergänzend stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist barrierefrei geplant: Alle Bereiche sind stufenlos erreichbar, ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür - komfortabel und altersgerecht in jeder Lebensphase.

Effizient und zukunftssicher: Effizienzhaus-55-Standard mit Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Photovoltaik zur Unterstützung der Energieversorgung - für dauerhaft niedrige Verbräuche und reduzierte Nebenkosten. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sowie E-Mobilitäts-Vorrüstung in der Tiefgarage unterstreichen den modernen Anspruch.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese hochwertige Neubauwohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Neubau "Im Palmental"
- 3-Raumwohnung, Erstbezug
- Barrierefrei / stufenlos erreichbar
- Aufzug
- Wohnfläche: 101,39 m²
- Balkon: Südwest-Ausrichtung
- offene Küche + Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Fenster, Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Kellerraum

AUSSTATTUNG:
- Eiche-Parkett in Wohnräumen
- Bäder mit Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster / Wärmeschutzglas
- Sonnenschutz & Markise, elektrisch
- Glasfaseranschluss

- Effizienzhaus 55
- Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaik
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Laden
- ansprechende Außenanlagen

Das Neubauprojekt Palmental 27-33 in Eisenach liegt in einem gewachsenen und zugleich neu entwickelten Wohnbereich nahe der Innenstadt. Das Wohngebiet "Palmental" befindet sich an einem sonnigen Südhang in Flussnähe - eine Lage, die durch ihre ganzjährige gute Sonneneinstrahlung traditionell als besonders wohnenswert gilt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Eisenach Hauptbahnhof ist nur rund 1 km entfernt und damit schnell erreichbar - ideal für Pendler mit Anbindung Richtung Erfurt, Gotha, Fulda oder Frankfurt.

Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt in kurzer Distanz und ist zügig zu erreichen.

Trotz der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Adresse durch eine ruhige Wohnlage aus. Das Grundstück ist zur Südseite ausgerichtet und wird in die Topografie des Hangs eingebettet - mit entsprechend hellen Wohnräumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Attraktive Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen und ansprechender Bepflanzung schaffen zusätzlich ein entspanntes, naturnahes Umfeld direkt vor der Haustür.

Der offizielle Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Der angegebene Energiewert basiert auf der Bauausführung in Anlehnung an den Effizienzhausstandard 55.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Ulbrich

Telefon: +49 3691 23860
Telefax: +49 3691 23868
Mobil: +49 176 41457184
uu@neumannimmobilien.de