teilmodernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage & Gartengrundstück
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und beliebten Siedlungsgebiet "Siebenborn" am westlichen Stadtrand von Eisenach. Erbaut im Jahr 1948, präsentiert sich das Haus in einem teilmodernisierten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen mit Platzbedarf.
Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Einbauküche (BJ 2015), ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung sowie zwei Schlafzimmer - eines davon aktuell im individuellen Ausbau. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten - der Treppenaufgang vom Keller ins Freie ist jedoch noch fertigzustellen.
Das ca. 2.015 m² große Grundstück ist liebevoll und vielseitig gestaltet: mit Obstbäumen, Blumenbeeten, Gemüseflächen und weiteren Bepflanzungen bietet es reichlich Raum für Erholung, Selbstversorgung und Freizeitgestaltung. Ein kleines Nebengelass im Garten sowie eine Garage (Baujahr ca. 1985) ergänzen das Angebot.
- Baujahr 1948, massive Bauweise
- vollunterkellert, ein Vollgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 102 m², 4 Zimmer
- ca. 2.015 m² großzügiges & eingefriedetes Grundstücksareal
- 1985 Garage und kleines Gartennebengelass
- 1988 Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Fabrikat Buderus
- 2012 Dacheindeckung
- 2015 Wasserleitungen
- 2015 moderne Einbauküche
- 2017 Elektrik (größtenteils)
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Einspeisung bis zu 6 kW), erweiterbar
- 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch
- Kamin im Wohnzimmer
- Zuwegung & Innenhof gepflastert
Das Wohngebiet "Siebenborn" liegt ruhig und naturnah am westlichen Rand von Eisenach, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kurzen Wegen zu Feldern, Wald und Naherholungsflächen - ideal für Familien oder Ruhesuchende, die gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Die Wartburgstadt Eisenach liegt im Westen Thüringens und zählt zu den historisch bedeutendsten Städten Deutschlands. Umgeben von reizvoller Natur und eingebettet in das Thüringer Waldvorland, vereint Eisenach urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungs- und Kulturangebot sowie guter medizinischer Versorgung bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Als Wirtschaftsstandort ist Eisenach zudem eng mit der Automobilindustrie verbunden und gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden - unter anderem durch die A4, den ICE-Anschluss und den regionalen ÖPNV.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3691 23868
Mobil: +49 176 41457184
uu@neumannimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
307,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
307,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 307,74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2035 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden