Erstbezug nach Renovierung - 2-Raum-Wohnung mit Balkon in derEisenacher Paulinenstraße
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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1920. Die Wohnfläche von 63 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2025, wodurch die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand ist. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Die Böden sind neu mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die eine Energieeffizienzklasse B erreicht. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- 2 Zimmer
- Küche
- Flur
- Bad (mit Wanne, Waschtisch & WC)
- Balkon
- Kelleranteil
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Wände im Innenbereich Raufasertapete (weiß)
- Türen Holzdekor-Buche
- Laminatboden
AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
- Waschmaschinenraum
- Fahrradraum
- Mülltonnenstandplatz
- Gartenmitbenutzung
- Kabelanschluss (nach Vertrag mit dem Betreiber)
Eisenach ist eine traditionsreiche Stadt in Thüringen, die durch ihre Lage am Nordwesthang des Thüringer Waldes und ihre kulturelle Bedeutung besticht. Mit ihrer historischen Altstadt und der malerischen Umgebung bietet Eisenach eine hohe Lebensqualität. Der Ort überzeugt durch eine gute Infrastruktur, touristische Anziehungspunkte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Eisenach ein starker Wirtschaftsstandort mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung.
Die Immobilie befindet sich im westlichen Bereich Eisenachs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus und wird durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre geprägt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls nahegelegen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3691 23868
tp@neumannimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
71,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-03-26 |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
