Rarität im Eisenacher Südviertel - Baugrundstück auf der Karthäuserhöhe

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenachs: In der Wernickstraße, auf der Karthäuserhöhe im traditionsreichen Südviertel, steht eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke dieser besonderen Wohnlage zum Verkauf.

Das ca. 400 m² große Grundstück fügt sich in ein gewachsenes und architektonisch reizvolles Umfeld ein. Repräsentative Villen sowie liebevoll sanierte Ein- und Mehrfamilienhäuser, vielfach geprägt von der Architektur der Jahrhundertwende, bestimmen das Straßen- und Ortsbild. Gerade die Verbindung aus historischer Bausubstanz, aufgelockerter Bebauung und viel Grün verleiht dem Eisenacher Südviertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wernickstraße ist Teil der historischen Villenkolonie Karthäuserhöhe.

Die erhöhte Lage im Süden der Wartburgstadt verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Eisenacher Innenstadt. Zugleich liegen der Thüringer Wald und zahlreiche Spazier- und Wanderwege praktisch vor der Haustür. Ein markanter Orientierungspunkt der Umgebung ist das weithin sichtbare Burschenschaftsdenkmal auf der Göpelskuppe, das über dem Eisenacher Villenviertel thront und von dessen Aussichtsplattform sich weite Blicke über Eisenach, die Wartburg und den Thüringer Wald eröffnen.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Eine Bebauung ist nach Angaben des Eigentümers grundsätzlich im Rahmen des § 34 BauGB und damit unter Berücksichtigung der vorhandenen Umgebungsbebauung vorgesehen. Ein Bauvorbescheid liegt derzeit nicht vor, sodass die konkrete Zulässigkeit eines individuellen Bauvorhabens durch den Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen ist.

Damit bietet sich hier die selten gewordene Möglichkeit, zeitgemäßes und individuelles Wohnen innerhalb eines historisch gewachsenen Villenviertels zu verwirklichen - eine Kombination, die im Eisenacher Südviertel heute nur noch äußerst selten zu finden ist.