Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in energetisch saniertem Wohnhaus
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und unter energetischen Gesichtspunkten umfassend sanierten Mehrfamilienhauses in der Eisenacher Amrastraße. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine ansprechende Ausstattung und insbesondere durch ihren großzügigen, sonnigen Südbalkon.
Über den zentralen Flur sind die einzelnen Wohnräume erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne.
Die umfassende energetische Sanierung des Wohngebäudes trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei und steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz im Innenhof optional anzumieten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
WOHNUNG:
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche
- praktischer Flur als zentraler Zugang zu den Wohnräumen
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- zwei separate Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- großzügiger, sonniger Aluminiumbalkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden in Kirschbaumdekor
- eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche
- ab sofort bezugsfertig
ALLGEMEIN:
- gepflegtes, umfassend energetisch saniertes Mehrfamilienhaus
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume
- Kabelanschluss vorhanden
- separater Mülltonnenstandplatz
- Pkw-Außenstellplatz im Innenhof optional anmietbar (50,00 EUR/Monat)
- gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Lage in der Eisenacher Amrastraße verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie die Berufsakademie sind fußläufig erreichbar. Auch das nahegelegene Sport- und Freizeitzentrum Katzenaue bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3691 23868
Mobil: +49 176 41457184
uu@neumannimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
45,89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
45,89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 45,89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-30 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Solar |
