beziehbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kamin & Ausbaupotenzial am Wartenberg

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1938 in der begehrten Wohnanlage "Am Wartenberg". Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit kurzfristig selbst beziehbar - ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein gemütlicher Wintergarten mit herrlichem Ausblick. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus bietet das Giebelgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die letzten wesentlichen Modernisierungen erfolgten Anfang der 1990er Jahre. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung des Fabrikats Junkers aus dem Jahr 2021.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Nutzgarage sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.