freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in attraktiver Südstadtlage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenachs, dem traditionsreichen Südviertel, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als Immobilie mit besonderem Charakter. Anders als viele der sehr großzügig dimensionierten Villen und Stadthäuser der Umgebung bietet dieses Haus eine klassische, gut nutzbare Einfamilienhausgröße - und damit ein selten ausgewogenes Verhältnis aus Lage, Wohnfläche und Grundstück.
Das im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 600 m² großen, eingefriedeten und gepflegten Grundstück. Schon von außen vermittelt die Immobilie einen gewachsenen, sympathischen Charme: Die klare Bauform, das markante rote Dach, die helle Putzfassade und die harmonischen Proportionen verleihen dem Haus eine zeitlose, freundliche Ausstrahlung. Architektonisch zeigt sich hier die solide Wohnhausarchitektur der 1930er-Jahre - zurückhaltend, wertbeständig und angenehm unaufgeregt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich das Haus auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder auch zur teilweisen Vermietung. Der Vollkeller ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz-, Abstell- und Nebenflächen.
Der gepflegte Garten mit gewachsenem Grün schafft ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld. Balkon und Außenbereiche bieten schöne Blickbeziehungen in die grüne Nachbarschaft und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Im Jahr 1998 wurden die wesentlichen Gewerke umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes, substanzstarkes Wohnhaus mit klassischem Charme, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer für das Südviertel besonders angenehmen, alltagstauglichen Größe.