vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - gepflegte Anlage (Bj. 1996) in Eisenach-Stregda

Im Haus "Am Bach 9" im Eisenacher Ortsteil Stregda befindet sich diese gut geschnittene, seit 2014 zuverlässig vermietete Dachgeschoss-Wohnung. Auf ca. 53 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Fernblick über die Stadt Eisenach in Richtung Süden, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC sowie die Diele. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum und ein per Sondernutzungsrecht fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.

Die 1996 errichtete Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Der Hauseingang Nr. 9 umfasst 12 Wohneinheiten; die gesamte Anlage besteht aus 43 Einheiten. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst kümmert sich um Treppenhausreinigung und Außenanlagen; eine solide Hausverwaltung - welche die Anlage seit knapp 30 Jahren betreut - ist bestellt.

Ausstattungsseitig überzeugt die Wohnung mit langlebigen Oberflächen: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, PVC-Belag in der Küche, weiß gestrichene Glattputz- bzw. Raufasertapeten sowie Innentüren in Esche-weiß-Dekor mit Edelstahl-Beschlägen. In der Küche sorgt ein Velux-Dachflächenfenster (Holz) für Tageslicht; die übrigen Fenster sind als isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Beheizt wird über eine gasbefeuerte Etagenheizung (Buderus, Bj. 1996).

Aufgrund der bestehenden, langjährigen Vermietung und der strukturell soliden Rahmenbedingungen eignet sich das Angebot besonders für Kapitalanleger. Mietanpassungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen sind vorhanden.