Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein einladender, offen gestalteter Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das Haus befindet sich auf einem 467 m² großen Grundstück und bietet einen Garten. Im Jahr 2016 wurde die Fachwerkfassade saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas; die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.
Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer sowie ein ausgebautes Giebelgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein kleiner Wintergarten sowie eine Balkonterrasse runden das Angebot harmonisch ab und sorgen für angenehme Aufenthaltsbereiche im Innen- und Außenbereich.
Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer funktionalen Raumaufteilung und überzeugt nicht zuletzt durch das Grundstück.
Altbau 1900 (Fachwerk), Neubau 2011 (massiv)
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Balkonterrasse
Garage
Außenstellplätze
Wutha-Farnroda ist eine charmante Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Wiesen. Die Nähe zur Wartburgstadt Eisenach, die nur rund 7 Kilometer entfernt liegt, verbindet die ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine harmonische Kombination aus Natur und Kultur sowie hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Thüringer Wald.
Die Immobilie befindet oberhalb vom Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt (Rewe) sowie eine Bäckerei sind schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Kita befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den vorhandenen Bahnhof Wutha hervorzuheben, der regelmäßig Verbindungen nach Eisenach sowie Erfurt bietet.
Zur Naherholung laden die umliegenden Wanderwege ein, die teils direkt vor der Haustür beginnen, etwa zur Ruhlaer Hütte (3 km). Auch der beliebte Rennsteig liegt nur ca. 6 km entfernt. Medizinische Einrichtungen wie ein Ärztehaus sowie eine Apotheke stellen eine bestmögliche Versorgung sicher. Wutha-Farnroda bietet somit eine ausgezeichnete Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Naturverbundenheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur
Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3691 23868
tp@neumannimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-10-25 |
| Energieausweis gültig bis | 2036-01-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |
