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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus im Grünen

Ansicht - SW Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Ansicht - SW
219.000,- €
 
Ansicht - S Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Ansicht - S
Ansicht - O Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Ansicht - O
Ansicht - N Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Ansicht - N
Balkonterrasse Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Balkonterrasse
Wohnen Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Wohnen
Wohnen/Essen Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Wohnen/Essen
Bild Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Bild
Küche Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Küche
Gäste WC Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Gäste WC
Zimmer Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Zimmer
Gallerie Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Gallerie
Zimmer DG Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Zimmer DG
Dachboden Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Dachboden
Badezimmer I Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Badezimmer I
Badezimmer II Einfamilienhaus Wutha-Farnroda
Badezimmer II

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99848 Wutha-Farnroda

Objektdaten

Objekt-Nr. 070001
Wohnfläche (ca.) 200 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2016

Ausstattung

Preise zzgl. MwSt.
Wintergarten
Gäste-WC

Details

Garage / Stellplatz
Anzahl 3
Schlafzimmer
3
Küche
offene Einbauküche

Dieses Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein einladender, offen gestalteter Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Das Haus befindet sich auf einem 467 m² großen Grundstück und bietet einen Garten. Im Jahr 2016 wurde die Fachwerkfassade saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas; die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.

Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer sowie ein ausgebautes Giebelgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein kleiner Wintergarten sowie eine Balkonterrasse runden das Angebot harmonisch ab und sorgen für angenehme Aufenthaltsbereiche im Innen- und Außenbereich.

Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer funktionalen Raumaufteilung und überzeugt nicht zuletzt durch das Grundstück.

Altbau 1900 (Fachwerk), Neubau 2011 (massiv)
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Balkonterrasse
Garage
Außenstellplätze

Wutha-Farnroda ist eine charmante Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Wiesen. Die Nähe zur Wartburgstadt Eisenach, die nur rund 7 Kilometer entfernt liegt, verbindet die ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine harmonische Kombination aus Natur und Kultur sowie hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Thüringer Wald.

Die Immobilie befindet oberhalb vom Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt (Rewe) sowie eine Bäckerei sind schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Kita befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den vorhandenen Bahnhof Wutha hervorzuheben, der regelmäßig Verbindungen nach Eisenach sowie Erfurt bietet.

Zur Naherholung laden die umliegenden Wanderwege ein, die teils direkt vor der Haustür beginnen, etwa zur Ruhlaer Hütte (3 km). Auch der beliebte Rennsteig liegt nur ca. 6 km entfernt. Medizinische Einrichtungen wie ein Ärztehaus sowie eine Apotheke stellen eine bestmögliche Versorgung sicher. Wutha-Farnroda bietet somit eine ausgezeichnete Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Naturverbundenheit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur
Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Ansprechpartner

Herr Thomas Pflug
Telefon: +49 3691 238654
Telefax: +49 3691 23868
tp@neumannimmobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
95,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Energieausweis Ausstelldatum2026-10-25
Energieausweis gültig bis2036-01-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2006
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas

Objektanfrage

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