Beleihungswert

Der Beleihungswert ist ein Begriff aus der Immobilienfinanzierung und beschreibt den Wert einer Immobilie, der von der Bank als Sicherheit für ein Darlehen akzeptiert wird. Es handelt sich um den Betrag, den die Bank garantiert erhalten würde, wenn die Immobilie im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers verkauft werden müsste. Der Beleihungswert wird in der Regel in Form eines Prozentsatzes des tatsächlichen Marktwerts der Immobilie angegeben.

Ein Beispiel für den Beleihungswert ist wie folgt: Ein Käufer in Gotha oder Eisenach plant den Kauf eines Hauses im Wert von 200.000 Euro. Die Bank, bei der er eine Baufinanzierung beantragt, ist bereit, bis zu 90% des Beleihungswerts als Darlehen zu gewähren. Nach einer Bewertung der Immobilie durch einen Gutachter wird der Beleihungswert auf 180.000 Euro festgelegt. Die Bank ist somit bereit, dem Käufer ein Darlehen in Höhe von bis zu 90% des Beleihungswerts, also 162.000 Euro, zu gewähren.

Der Beleihungswert spielt eine wichtige Rolle bei der Vergabe von Immobilienkrediten, da er die Höhe des Darlehens und die Konditionen beeinflusst. Je höher der Beleihungswert im Verhältnis zum Kaufpreis oder Marktwert der Immobilie ist, desto größer ist in der Regel das Darlehensangebot der Bank. In der Regel liegt der Beleihungswert bei Wohnimmobilien zwischen 60% und 90% des Marktwerts.

Für den Immobilienmakler in Gotha und Eisenach ist es wichtig, den Käufern und Verkäufern den Begriff des Beleihungswerts zu erklären und seine Bedeutung bei der Finanzierung einer Immobilie zu verdeutlichen. Der Makler kann den Käufern helfen, eine realistische Vorstellung vom Beleihungswert zu erhalten und sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung unterstützen.

Darüber hinaus kann der Immobilienmakler mit den örtlichen Banken und Finanzierungsexperten zusammenarbeiten, um den Käufern bei der Beantragung einer Baufinanzierung behilflich zu sein. Der Makler kann Informationen über verschiedene Finanzierungsoptionen bereitstellen und den Kunden dabei helfen, die richtige Entscheidung zu treffen, basierend auf dem Beleihungswert und anderen relevanten Faktoren.

Insgesamt ist der Beleihungswert ein wichtiger Aspekt bei der Immobilienfinanzierung, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Bedeutung ist. Der Immobilienmakler kann als kompetenter Ansprechpartner dienen und seinen Kunden bei der Einschätzung des Beleihungswerts und der damit verbundenen Finanzierungsoptionen helfen, um einen erfolgreichen Immobilienkauf oder -verkauf zu unterstützen.