Rohbau

Beim Rohbau handelt es sich um den grundlegenden Baustadium eines Gebäudes, bei dem die Fundamentplatte, die Außenmauern und die Dachkonstruktion bereits fertiggestellt sind. Der Rohbau bildet das solide Fundament und die äußere Hülle eines Gebäudes, während der Innenausbau und die Gestaltung noch ausstehen.

Im Rohbau-Stadium sind die wesentlichen strukturellen Elemente des Gebäudes vorhanden, die es vor Witterungseinflüssen schützen und Stabilität gewährleisten. Dies umfasst beispielsweise die tragenden Wände, das Dach, Fenster und Türen. Der Rohbau gibt bereits einen Eindruck von der Größe, Form und Architektur des Gebäudes, jedoch fehlen noch die endgültige Gestaltung, Innenausstattung und technische Installationen.

Der Innenausbau beinhaltet die weiteren Schritte wie Installationen von Elektrik, Sanitär, Heizung, Estrich, Verputz, Bodenbeläge, Malerarbeiten und weitere individuelle Ausstattungsmerkmale. Erst nach Abschluss des Innenausbaus wird das Gebäude bewohnbar oder für gewerbliche Zwecke nutzbar.

Beispiel: Ein Bauunternehmen in Eisenach hat mit dem Rohbau eines Mehrfamilienhauses begonnen. Die Fundamentplatte wurde gegossen, die Außenmauern hochgezogen und das Dach wurde errichtet. Zu diesem Zeitpunkt sind die äußere Struktur und die Grundform des Gebäudes erkennbar. Nun folgen der Innenausbau mit der Installation von Elektrik, Sanitär und weiteren Ausstattungsarbeiten, um die Wohnungen bezugsfertig zu machen.

Es ist wichtig anzumerken, dass der Rohbau lediglich eine Etappe im Bauprozess darstellt und weitere Arbeitsschritte erforderlich sind, um das Gebäude komplett fertigzustellen. Der Rohbau legt jedoch den Grundstein für das weitere Vorgehen und gibt einen ersten Eindruck von der zukünftigen Immobilie.