Abschreibung AFA

Die Absetzung für Abnutzung (AFA) ist ein Begriff aus dem Steuerrecht, der die Wertminderung von Wirtschaftsgütern aufgrund ihrer Nutzung beschreibt. Bei der Berechnung der AFA spielen in der Regel zwei Faktoren eine Rolle: die Nutzungsdauer des Wirtschaftsguts und die Herstellungs- oder Anschaffungskosten, die den Absetzungswert bestimmen.

Ein Beispiel für die Anwendung der AFA ist ein Immobilienmakler, der ein Bürogebäude in Gotha erworben hat. Das Gebäude hat einen Anschaffungspreis von 500.000 Euro und eine erwartete Nutzungsdauer von 40 Jahren. Gemäß den steuerlichen Vorschriften kann der Immobilienmakler den Wert des Gebäudes über die Nutzungsdauer abschreiben, um die jährliche Wertminderung steuerlich geltend zu machen.

Um den Absetzungswert zu berechnen, wird der Anschaffungspreis des Bürogebäudes durch die Nutzungsdauer geteilt. In diesem Fall beträgt die jährliche Absetzung für Abnutzung (AFA) 12.500 Euro (500.000 Euro / 40 Jahre). Der Immobilienmakler kann somit jährlich 12.500 Euro als Betriebsausgabe geltend machen, um die Wertminderung des Gebäudes aufgrund seiner Nutzung steuerlich anzuerkennen.

Die AFA ist eine wichtige steuerliche Regelung, die es Unternehmen und Selbstständigen ermöglicht, die Kosten für die Nutzung von Wirtschaftsgütern über deren Lebensdauer hinweg steuerlich abzusetzen. Durch die Berücksichtigung der Wertminderung können sie ihre steuerliche Belastung senken und somit ihre finanzielle Situation verbessern.