Flurstück

Ein Flurstück ist ein abgegrenztes Stück Land, das durch eine geometrische Vermessung erfasst wurde. Es handelt sich dabei um die kleinste Einheit im Liegenschaftskataster, das alle Grundstücke eines Gebiets erfasst.

Jedes Flurstück wird mit einer eindeutigen Flurstücksnummer versehen, die im Liegenschaftskataster verzeichnet ist. Die Vermessung erfolgt nach genauen gesetzlichen Vorgaben und basiert auf präzisen Messungen und Berechnungen. Ein Flurstück kann verschiedene Formen und Größen haben und ist durch Grenzpunkte oder Linien definiert.

Grundstücke können aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn ein Grundstück aus mehreren Teilflächen besteht, die separat vermessen und als eigenständige Flurstücke erfasst wurden. In solchen Fällen werden die einzelnen Flurstücke in einem Grundbuchblatt zusammengeführt und bilden das Gesamtgrundstück.

Die Flurstücke im Liegenschaftskataster dienen als verlässliche Grundlage für die Erfassung und Dokumentation von Grundstücken. Sie ermöglichen eine eindeutige Identifizierung und Zuordnung von Landflächen und dienen als rechtliche Grundlage für Grundbuch- und Eigentumsfragen. Darüber hinaus werden Flurstücke auch bei der Erstellung von Bauplänen, der Beantragung von Baugenehmigungen und anderen immobilienbezogenen Prozessen herangezogen.

Ein Beispiel für die Verwendung von Flurstücken: Ein Immobilienbesitzer in Gotha möchte sein Grundstück verkaufen. Das Grundstück besteht aus mehreren Teilflächen, die früher als separate Parzellen genutzt wurden. Um den potenziellen Käufern eine genaue Beschreibung des Grundstücks zu liefern, beauftragt der Verkäufer einen Vermessungsingenieur. Dieser vermisst die einzelnen Flurstücke des Grundstücks und erstellt einen Lageplan, der die genaue Aufteilung des Grundstücks in Flurstücke zeigt. Dadurch erhalten die Käufer einen klaren Überblick über die einzelnen Teilflächen und können das Grundstück besser bewerten.

Die Flurstücke sind somit eine wichtige Komponente im Immobilienbereich, um Grundstücke eindeutig zu identifizieren, zu beschreiben und rechtlich zu erfassen. Immobilienmakler und Grundstückseigentümer arbeiten eng mit Flurstücken zusammen, um die genaue Lage, Ausdehnung und Zusammensetzung von Grundstücken zu klären und zu dokumentieren.